Lijsterstraat 10

Zwei Wohnungen unter einem Dach, voller Lebensraum und endlose Möglichkeiten. Willkommen in der Lijsterstraat 10 in St. Willebrord! Dieses überraschend großzügige freistehende Haus bietet ganze 151 m² Wohnfläche und eine einzigartige Aufteilung, die perfekt zu den heutigen Wohnwünschen passt. Dank der beiden vollwertigen Wohnbereiche ist dieses Haus ideal für Pflege, Doppelwohnung, eine Mehrgenerationenfamilie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu Hause. Füge vier Schlafzimmer, eine großzügige Auffahrt für mehrere Autos und eine prächtige Terrasse hinzu und du hast ein Zuhause, das dich jeden Tag erneut begeistert.

Binnenkomen
Über den rechten Eingang betretst du das vordere Wohnbereich. Aus dem Flur mit der Stromzähleranlage erreicht man das Wohnzimmer und die Treppe zur ersten Etage.

Wohnen & Kochen
Im Wohnzimmer des vorderen Wohnbereichs genießen Sie eine feine Lichtführung dank der charakteristischen Erker-Nische an der Vorderseite. Die moderne Boden- und Wandverkleidung, kombiniert mit stilvollen schwarzem Akzenten wie Türknöpfen und Details, verleihen dem Raum eine moderne Ausstrahlung. Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Eckbank, an der Sie herrlich entspannen können. Auf der Rückseite erstellen Sie problemlos eine gemütliche Essnische für lange Abende mit Familie und Freunden. Die offene Eckküche schließt perfekt an das Wohnzimmer an und ist mit beige Fronten und schwarzen Griffen ausgestattet. Selbstverständlich stehen Ihnen hier verschiedene Einbauküchengeräte zur Verfügung. Von der Küche aus blickt man in die großzügige Terrassenküche, wodurch das Ganze noch offener und lichter wirkt.

Die Terrasse ist zweifellos eines der größten Pluspunkte dieser Wohnung. Dank der drei großen Schiebetüren fließt die Wohnfläche problemlos ins Freie über. Ob Sie hier nun einen zusätzlichen Wohnraum, Spielzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz schaffen – die Möglichkeiten sind endlos.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im vorderen Wohnbereich befinden sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer. Die Zimmer sind ordentlich ausgestattet, mit Teppichboden und haben eine moderne Ausstrahlung. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrankraum, während das zweite Schlafzimmer hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Die Luxusbadewanne ist in einer modernen dunklen Farbpalette mit stilvollen Anthrazitgrau-Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Raum verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschfunktion, eine Toilette und ein Waschbeckenmöbel. Über einen Velours-Deckel ist zudem eine praktische Aufbewahrungsdecke im Obergeschoss erreichbar.

Der zweite Wohnbereich
Einer der bemerkenswertesten Merkmale dieses Hauses ist das vollständig ebene zweite Wohnbereich. Dank der eigenen Eingangstür auf der linken Seite verfügt dieser Bereich über einen hohen Grad an Unabhängigkeit, bleibt dabei aber gleichzeitig über die großzügige Terrassenküche mit der Hauptwohnung verbunden.

Sie betreten den Flur mit Badezimmer, dan haben Sie Zugang zur Wohnküche. Dank der praktischen Aufteilung entsteht hier eine vollwertige Lebensraum mit ausreichend Platz für bequeme Sitzbereiche und ein gemütliches Esszimmer. Die offene Küche schließt hier nahtlos an und vervollständigt das Ganze. Von der Wohnküche aus erreichen Sie den hinteren Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Beide Schlafzimmer sind ordentlich ausgestattet und bieten viele Möglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine praktische eingebaute Schrankwand.

Die Badezimmer ist modern gestaltet und strahlt Luxus aus dank der Marmor-Optik Fliesen und stilvollen schwarzen Akzenten. Hier verfügen Sie über eine großzügige Dusche mit Eintritt, ein WC und einen Waschtisch mit Schminkspiegel. Ein komfortables Zimmer, in dem Sie jeden Tag entspannt beginnen und enden. Dieses unabhängige Wohnkonzept macht die Wohnung ideal für Pflege, Doppelbelegung, ein wohnendes Familienmitglied oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu Hause.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Die königliche Terrassenwohnung bildet die Verbindung zwischen beiden Wohnbereichen und bietet Zugang zum Hinterhof. Auf diese Weise entsteht eine feine Interaktion zwischen Innen und Außen, während beide Wohnbereiche dennoch ihr eigenes Erscheinungsbild bewahren. Der Hinterhof ist liebevoll gestaltet mit einer Kombination aus Pflasterung, Rasen und grünen Pflanzenbändern. Auf diese Weise genießen Sie eine wartungsarme Außenfläche mit genügend Platz zum Entspannen oder gesellige Zusammenkünfte. Am Ende des Gartens befindet sich eine gemütliche Terrasse, auf der Sie problemlos eine bequeme Loungerecke schaffen können. Ein wundervoller Ort, um an sonnigen Tagen eine Tasse Kaffee, ein gutes Buch oder lange Sommernächte mit Familie und Freunden zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine angebaute Lagerung, die derzeit als praktische Nebenküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner genutzt wird.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.